ANALISIS KOMPARASI PENGHITUNGAN KEUNTUNGAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN ANTARA BANK KONVENSIONAL DAN BANK SYARIAH

Abstrak

Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis apakah terdapat perbedaan penghitungan margin keuntungan yang digunakan pada Bank konvensional dan Bank Syariah yang terkait dengan pembiayaan perumahan. Ada tiga metode yang biasanya digunakan di hampir semua bank terdiri dari metode yang efektif, anuitas dan datar, serta kontrak Murabahah di Bank Syariah. Desain penelitian ini adalah penelitian kualitatif yang menggunakan metode deskriptif komparatif untuk menganalisis data. Analisis komparasi dilakukan untuk melihat apakah terdapat perbandingan antara metode penghitungan margin keuntungan pembiayaan Bank Syariah dengan aqad murabahah dan pembiayaan Bank konvensional dengan akad kredit. Hasil menemukan bahwa Bank konvensional menggunakan metode  flat untuk menghitung pendapatan bunga pada akad pembiayaan kredit perumahan. Sedangkan Bank Syariah menghitung margin keuntungan dari transaksi jual beli dengan akad murabahah dengan metode flat. Artinya pada kenyataannya tidak ada perbedaan metode penghitungan margin keuntungan antara Bank Syariah dengan Bank Konvensional.